Stelle eine Frage
1000 Zeichen verbleibend

Vermietungshistorie

Die Stadt und der Bezirk Paphos sind am Ende die am dünnsten besiedelten Bezirke Zyperns.
Die Mieten von Paphos-Immobilien haben im Laufe der Jahre zugenommen, verglichen mit den Pro-Kopf-Angeboten in den 80er, 90er und 2000er Jahren.

In den späten 1980er und in den 1990er Jahren bauten einige Immobilienentwickler zum Verkauf stehende Immobilien, von denen einige von ausländischen Eigentümern als Ferienimmobilien zur Vermietung vermarktet wurden. Es wurden mehrere Hotels gebaut und der Tourismusmarkt begann in ganz Paphos schnell zu wachsen.

Gegen Ende der neunziger Jahre war Paphos ein Anziehungspunkt für den Tourismus, und das Interesse britischer Kunden an Immobilien war enorm gestiegen. Diese Nachfrage schuf einen Katalysator für Wachstum und Expansion und wurde in den 2000er Jahren von russischen Kunden weiter verstärkt.

Der Zustrom ausländischer Investitionen führte dazu, dass viele touristische Apartmentkomplexe nach Maß gebaut wurden sowie Villen, die hauptsächlich auf Bestellung gebaut wurden.
Ein großer Prozentsatz der Käufer wandte sich dem „Buy to Let“ -Prinzip zu, von dem einige auch zu relativ hohen Zinssätzen Geld von lokalen Banken geliehen hatten. Dies alles war gut und schön, solange der Wachstum anhielt, und zwar für diejenigen, die gegen Ende der 1990er oder Anfang der 2000er Jahre kauften und vor dem globalen Wirtschaftsabschwung über mehrere Jahre Mieteinnahmen verfügten.

Die Mietpreise stiegen auf breiter Front bis etwa 2009 in allen Sektoren stark an, und Paphos verzeichnete einen beispiellosen Wohlstand, der zum Teil auf die begrenzte Anzahl von Mietobjekten zurückzuführen war. Inzwischen hatten viele normale Zyprioten in Immobilien investiert, die entweder zum Verkauf oder zur Vermietung gebaut wurden.

Der weltweite Wirtschaftsabschwung ab 2009 hatte schwerwiegende Folgen für viele Menschen, die auf der Grundlage von „Buy to Let“ vorgegangen waren, da der Tourismus und die Besucher Zyperns rückläufig waren und viele von ihnen Schwierigkeiten hatten, ihren Immobilienkauf weiter zu finanzieren. Zyprioten, die Ersparnisse oder geliehenes Geld für den Bau von Immobilien zum Verkauf oder zur Miete verwendet hatten, standen nun auch vor der Aussicht, begrenzte Möglichkeiten zum Verkauf oder zur Miete ihrer Immobilien zu haben.

Als sich der weltweite wirtschaftliche Abschwung fortsetzte, stellten viele Entwickler und Eigentümer fest, dass es kaum eine Chance gab, ihre Immobilien kurzfristig zu verkaufen. als solche beschlossen sie, ihre immobilien zur miete anzubieten. Die Folgen eines Zuzugs von Mietobjekten belasteten den Paphos-Mietmarkt, indem sie die Mietwerte bis Ende 2014 senkten.

2015 zeigten sich Anzeichen für eine Erholung des Verkaufsimmobilienmarktes (insbesondere bei Wiederverkäufen oder fertig gestellten Immobilien).
2015 war ein Rekordjahr für den Tourismus und die Besucher Zyperns; Das Volumen der Immobilienmieten wuchs stetig.
Zypern konnte seinen Ruf insbesondere im Bankensektor durch die Formulierung nachhaltiger Kreditvereinbarungen mit seinen Kunden wiederherstellen.
Insbesondere britische Kunden hatten einen starken Wechselkurs zwischen Pfund Sterling und Euro, und viele entschieden sich für einen Umzug nach Paphos.
Auch Europäer, Skandinavier, Russen und einige chinesische Kunden zeigten eine zunehmende Aktivität und siedelten nach Zypern um, nachdem sie die Gelegenheit wahrgenommen hatten, eine günstige Immobilie für Langzeitmieten zu erwerben.

Die anhaltende Erholung des Immobilienverkaufsmarktes in Paphos wird sich zweifellos auf den Vermietungsmarkt in Paphos auswirken, da die Anzahl der zur Vermietung verfügbaren Immobilien wieder auf das normale Niveau zurückkehren wird.

Immobiliensuche

  • Hauptinformationen
  • (€). 0
    (€). 5,000,000
  • Details
  •   Erweiterte Suche

Diese Seite verwendet Cookies. Wir - und unsere Partner - verwenden Cookies, um unsere Dienste bereitzustellen. Informationen zu Cookies und deren Deaktivierung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Durch die Nutzung unserer Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.