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Übersicht Vermietung

Immobilienmieten in Zypern wurden sowohl vor Ort als auch im Ausland von bedeutenden sozialen und wirtschaftlichen Faktoren geprägt. Zypriotische Kultur und wirtschaftliche Zwänge in der Vergangenheit führten dazu, dass Häuser nicht für Investitionszwecke gebaut wurden. Im Allgemeinen bestand das typische und bevorzugte Modell für Investitionen der Zyprioten darin, Land zu kaufen oder Land zu erben.

Jeder Bezirk in Zypern hat eine besondere Anziehungskraft auf eine bestimmte Art von Kunden, wie Zyprioten, Touristen, ausländische Arbeitnehmer, Rentner und Auswanderer.

In den 1980er und 1990er Jahren waren die Mietwerte relativ niedrig, obwohl nur sehr wenige Einzelobjekte für Langzeitmieten oder Ferienvermietungen zur Verfügung standen. hauptsächlich, weil zypriotische Familien in den meisten Häusern lebten.

Zypern hat eine lange Geschichte in der erfolgreichen Verpflegung von Touristen in Hotels, einigen Ferienorten und einigen begrenzten Unterkünften für Selbstversorger für Besucher aus Großbritannien, Skandinavien, Russland, Europa und Griechenland.

Massive Auslandsinvestitionen zwischen 2000 und 2009 haben den zyprischen Immobilienmietmarkt grundlegend verändert und zu einem Immobilienboom auf der ganzen Insel geführt. Viele Immobilien wurden als Villen- oder Ferienimmobilien und langfristige Immobilienvermietungen verfügbar, was zu einem Anstieg der Mietpreise führte.

Die weltweite Wirtschaftskrise hat sich ab 2010 auf den Vermietungsmarkt ausgewirkt. Dies äußerte sich in einem Nachfragerückgang und einem unvermeidlichen Rückgang der Mieteinnahmen und hielt bis Ende 2014 an.

2015 wuchs das Vermietungsvolumen in allen Branchen stetig, wobei die Rekordbuchungen für Hotels, Ferienunterkünfte und Langzeitmieten trotz dieser stabilen und nicht spürbar gestiegenen Mietwerte konstant blieben.

2017 hat sein Potenzial ausgeschöpft und Zypern befindet sich im Erholungsmodus. Die Nachfrage nach Mietobjekten sowohl für langfristige als auch für kurzfristige Mietobjekte war sehr hoch. Die monatlichen Mietpreiserhöhungen lagen sogar um 40% über den Preisen von 2016. Es ergab sich jedoch ein wirtschaftliches Paradoxon: Viele bisher zur Vermietung verfügbare Immobilien wurden vom Eigentümer vom Markt genommen. Die offensichtliche Frage ist, warum, wenn es eine so hohe Nachfrage von potenziellen Mietern gibt. Die Antwort ist einfach; Diese Immobilieneigentümer bringen ihre Immobilien nur während der wirtschaftlichen Abschwungphase als Stop-Gap-Maßnahme zur Miete auf den Markt. Schließlich; Die Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Immobilien ist ebenfalls hoch, und viele Immobilienbesitzer möchten ihre zum Verkauf stehenden Immobilien in diesem wirtschaftlichen Erholungszeitraum bewerben.

 

2018 hat die Nachfrage nach Mietobjekten zugenommen, während das Angebot an Mietobjekten nach wie vor gering ist, was die Preise sicherlich in die Höhe treiben wird.

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