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Title-Deeds (Eigentumsurkunden)

Eigentumsurkunden für Immobilien in Zypern beziehen sich auf den / die registrierten Eigentümer eines Grundstücks oder einer Immobilie.

Es gibt effektiv zwei Arten von Eigentumsurkunden:

1) Komplettes Eigentum an Grundstücken (und Grundstücken), wie im Urkundendokument beschrieben.
Dies gilt häufig für Grundstücke, die innerhalb ihrer eigenen Grenzen auf einem eigenen Grundstück liegen.

2) Prozentsatz des Eigentums an der Eigentumsurkunde, beschrieben als eine bestimmte Adresse / Eigenschaft innerhalb eines Teils einer größeren Konstruktion.
Dies ist häufig der Fall, wenn sich eine Immobilie auf einem Grundstück befindet, auf dem mehrere Immobilien gebaut wurden, z. B. ein Wohnblock oder Stadthäuser in einem Projekt. Es wird berechnet, welchen Prozentsatz der Gesamtprojektgröße Ihre Immobilie ausmacht. Dies wird in Ihrer Eigentumsurkunde als Prozentsatz bestätigt, zusammen mit den identifizierenden Details, der Blocknummer, der Wohnungsnummer (sowie Ihren Gartengrenzen). Diese Art von Eigentumsurkunde ist in bebauten Gebieten, wie in der Stadt oder in touristischen Gebieten, üblich.

Um eine Immobilie in Zypern erwerben zu können, müssen alle Nicht-Zyprioten zunächst einen Antrag beim "Ministerrat" stellen. Vorausgesetzt, Sie erfüllen die Kriterien, nach denen Sie eine Immobilie erwerben können.

Eigentumsübertragungen können in nur 2 Tagen durchgeführt werden, dies ist jedoch normalerweise nicht der Fall.

Es ist wichtig sicherzustellen, dass alle anderen Steuern und ausstehenden Rechnungen in Bezug auf die Immobilie bis heute bezahlt wurden, da sonst die Übertragung nicht fortgesetzt werden kann.

Ein Käufer ist nicht verpflichtet, Eigentumsurkunden in seinen Namen zu übertragen, sobald sie verfügbar sind (für neue Immobilien).
Dies ist in Zypern seit vielen Jahren der Fall, insbesondere wenn Käufer die Zahlung von Grunderwerbssteuern verzögern möchten.
Die zyprischen Behörden bieten Käufern derzeit Anreize in Form von reduzierten Grundsteuerbelastungen.

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